观点网讯：1月31日，旭辉集团官方宣布，在2024年的首月内，已成功交付了6000套新房，这些新房分布于12个社区中。
观点新媒体过往报道，旭辉官方公众号1月2日发布年度总结，披露其2023年“保交付”数据。2023年，旭辉在全国61城137个项目交付11.8万套新房，其中，9675户提前交付，超4300户实现“交房即交证”。值得一提是，这一交付量较2022年的9万套同比增涨超30%，刷新了旭辉成立以来的年度交付记录。
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洋泾旭辉香港置地
中房报记者万小强 上海报道
万科与万达的强强联手、中交建与绿城的联姻，都是白银时代房企联合结盟大潮的一部分，如今，“轻资产战略”与“合作开发”已成为开发商转型的重要路径，尤其是品牌房企联手进军一线城市，已成为房企占领战略制高点的常见手段。而由于近年来一线城市地价飙升，开发成本和门槛不断提升，房企之间越来越多进行联合拿地、联合开发，以组团的方式在一线城市站稳脚跟。
5月17日，香港置地集团公司（以下称“香港置地”）与旭辉控股集团有限公司（00884.HK,以下称“旭辉”）就联合开发上海浦东洋泾社区C000204单元1-03-05地块（下称“洋泾地块”）举行签约仪式。双方在签约仪式上宣布就该项目进行股权合作。
香港置地相关人士对中国房地产报记者称，在完成合营安排后，香港置地中国及旭辉将以50%/50%的股权，通过境外合营公司共同持有该项目，并进行双方联合开发。
近年来迅速发展的内地开发商旭辉与香港置地的合作，也是其向轻资产战略转型的重要一步。
陆家嘴洋泾地块是旭辉在2014年9月以不到2万元/平方米的楼面地价竞得的综合用地，为贯彻轻资产战略，旭辉决定引入合作方，一同开发这一优质的地块。
对于此次合作，旭辉并不讳言其意图，旭辉相关负责人对中国房地产报记者表示，之所以选择香港置地，主要是看中对方在商业地产领域的强项。
此前，不擅长商业地产开发的旭辉在上海的多个地块都选择了合作开发，其中包括与绿地集团合作开发的纯商业项目绿地旭辉E天地，以及与港资地产商恒基开发的大虹桥商业地产项目，此次也不例外。旭辉负责人告诉中国房地产报记者，与之前绿地、恒基的合作方式不同，这一次不是一方操盘，而是双方联合操盘、联合开发。
旭辉此次选择的合作伙伴香港置地是香港一线开发商，以城市核心区域的地标商业物业开发而闻名，拥有126年历史，因在香港中环一带拥有众多地标性商业物业而被称为“中环王”。此前，香港置地曾在亚洲多地进行物业开发，包括新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾等。近年来，香港置地大举进军中国内地，布局北京、成都、重庆等城市。
实际上，与旭辉在陆家嘴项目上的合作也意味着香港置地战略性进入上海市场，而作为香港老牌开发商，香港置地早已将“合作开发”作为其既定战略。如在新加坡与Keppel Group合作，在澳门与信德集团合作，在北京与CBD的开发者万通集团合作，在重庆则与当地最大的开发商龙湖集团及中国最大的央企地产集团之一招商局集团合作。
香港置地相关负责人告诉中国房地产报记者，此次香港置地首度进军上海，陆家嘴片区洋泾地块项目延续了香港置地以往进入新城市前期与当地开发商合作的模式。
对于香港置地本次在陆家嘴洋泾地块的项目，香港置地相关负责人介绍，将打造未来上海浦东地标式商住办综合体，使其成为上海内环的城市名片式项目。
香港旭辉地产
旭辉控股集团（00884.HK）再次出售资产。9月18日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布公告，出售广州昌卓商务咨询有限公司（以下简称“广州昌卓”）50%的股权及出售贷款，代价为2.4亿元。其中，1元作为广州昌卓50%股权的代价，其余作为出售贷款的代价。
广州昌卓由旭辉控股集团间接全资附属公司广州昌广商务咨询有限公司（以下简称“广州昌广”）和恒基兆业地产（00012.HK）间接全资附属公司广州昌汇房地产开发有限公司（以下简称“广州昌汇”）分别拥有50%和50%权益。
公告称根据股权转让协议，恒基中国及其联系人将用其在虹桥项目公司享有的分红或应收款中的等额部分抵销部分交易款项，如仍有差额则由恒基中国支付差额。
虹桥项目公司为旭辉控股集团与恒基兆业地产旗下恒基成立的合营企业，以持有及开发位于上海市虹桥的综合体项目，其财务数据并入旭辉控股集团综合财务报表。具体而言，虹桥项目公司由旭安（香港）、上海旭辉及中光发展分别拥有56.50%、21.75%及21.75%权益。
同时，截至公告日，旭辉控股集团和恒基兆业地产各持股50%的广州昌卓，还持有增城项目公司全部股权的20%，独立第三方持有增城项目公司80%的股权。
增城项目公司主要从事房地产开发，并持有及开发增城项目。增城项目位于广东省广州市增城区三联村，占地约85000平方米，预计将分阶段开发为高层住宅，配备商业及小区设施，总建筑面积约为256000平方米。
旭辉控股集团预计本次出售事项约亏损9100万元。除上文所述外，预期出售事项不会对本集团的财务状况造成实时重大影响。
截至6月30日，广州昌卓未经审核资产总值及负资产净值分别约为6.31亿元和1870.9万元。
完成出售事项后，旭辉控股集团无须承担向广州昌卓、增城项目进一步注资的义务，从而将增强公司的现金流。此外，出售事项通过退出非重点发展区域及持股比例小的项目，将使公司能够将资源重新调配至重点发展区域的项目，并提高项目资金使用及商业决策流程效率。
近期，旭辉控股集团出售了位于北京市顺义区一宗住宅项目的股权。9月12日晚间，路劲（01098.HK）发布公告，公司全资附属公司北京隽投房地产开发有限公司（以下简称“北京隽投”）与北京旭科置业有限公司（以下简称“北京旭科”）签订股权转让协议。
北京隽投将以2.95亿元的代价收购北京旭科持有的北京顺和仁义房地产开发有限公司（以下简称“北京顺和仁义”）51%的股权。旭辉控股集团间接持有北京旭科99.6%的股权。
北京顺和仁义为位于北京市顺义新城第5街区的住宅项目北京顺义公园和御的开发商。该项目由路劲持有49%的股权，收购完成后，路劲将持有目标公司100%股权。