如何得到按揭贷款
3 方法:评估你的财产选好按揭贷款的类型申请贷款
当你想买房的时候，在联系房地产经纪人或者雇佣搬家公司之前要做的事情，就是得到一笔贷款。按揭贷款是一种房屋抵押贷款，通常是从银行、合作信用社或者其他金融机构获得。在申请贷款之前，评估一下你的财产状况，先找一个适合你的贷款，然后再申请贷款，这样可以让你早日拥有自己的房子。
步骤
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评估你的财产
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1拿到你的信用报告和信用值的复印件。贷款方在考虑是否给你贷款之前，会看你的信用报告。所以你要确保信用报告的精确度。
- 准备好详细阐述你的信用记录。比如说，如果身体上有突如其来的问题，要付医疗账单的时候，你仍然能够还清，贷方可能会对你产生好感。
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2确定好你能承受的度。贷方会满足你所需要的，但是你不要在理应还的金额以外再欠太多的债。
- 评估收支。这可以让你知道你一个月能承受多少还款。
- 除了还贷之外，你还有一些额外支出，包括屋主保险、财产税还有一些可能要交的房屋业主委员会会费
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3收集好你所有的财务信息和文件，这些在贷款申请过程中能助你一臂之力。
- 把银行对账单、投资总结、工资单和纳税申报单打印出来，你要证明所有的收入来源，并且解释清楚你要怎么付首付和后面的分期款。
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选好按揭贷款的类型
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1决定好你是要找一个贷款经纪人还是直接去找贷款方，直接贷款方实际上是借出房屋贷款的银行或者金融机构。而贷款经纪人会带着你的信息，然后去寻找不同的贷款方。
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2如果你有特殊的经济要求，而且找到能满足这些要求的贷款方很难，那就雇佣贷款经纪人吧。比如说，如果你有破产或者丧失抵押品赎回权的信用记录，亦或你拿不出那笔巨额的首付，贷款经纪人就能帮你找到合适的抵押贷款。
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3评估每家贷款公司。低利率是非常重要的，而且你当然会想知道你以后要承担多少借款手续费、你要借多少钱以及偿还的期限。
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4问清楚贷款利率以及服务资费，这些是很难搞懂的。
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5要知道没有商量余地的花费有哪些，比如你的新房子的房屋评估、房屋检查费用以及过户费。
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6谈判委员会的费用，比如申请和贷款发放所需费。
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7选择一个有声誉的贷款方。打听清楚该贷款方的名声，确保是金融界以及业内专业人士强力推荐的。
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8得到贷款批准证明。贷款批准证明信就预示着可以畅通无阻地找房子了。大多数贷款批准证明的有效期是90天。
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申请贷款
警示
- 申请贷款的时候不要临时负债。贷款方可不愿意看到你在申请贷款买房的时候，还去买了一辆新车或者开通新的信用卡。